Dokumen DED menjadi pegangan utama bagi kontraktor, pengawas, dan pemilik proyek. Gambar kerja yang lengkap dan terkoordinasi membantu:
- Mengurangi kesalahan dan salah tafsir di lapangan
- Menghindari revisi mendadak yang memicu pembengkakan biaya dan waktu
- Memudahkan proses tender dan perbandingan penawaran kontraktor
- Memastikan mutu pekerjaan sesuai standar teknis
- Menjadi dasar yang kuat untuk pengajuan perizinan bangunan
Layanan DED kami mencakup empat disiplin yang dikerjakan secara terkoordinasi:
- Arsitektur: seluruh detail tampilan dan ruang bangunan
- Struktur: perhitungan dan perencanaan sistem struktur agar bangunan kuat, aman, dan efisien
- MEP (Mekanikal, Elektrikal, Plumbing): perencanaan instalasi pendukung operasional bangunan
- RAB: perhitungan volume dan anggaran biaya konstruksi
Dengan mengerjakan keempatnya dalam satu tim, potensi bentrok antardisiplin (misalnya balok struktur yang berbenturan dengan jalur pipa) dapat dideteksi dan diselesaikan sejak tahap perencanaan.
Tentang RAB: RAB disusun berdasarkan gambar kerja dan spesifikasi teknis, dengan perhitungan volume yang cermat dan analisis harga satuan yang mengacu pada harga material dan upah terkini sesuai wilayah proyek. Rinciannya transparan per item pekerjaan, sehingga membantu Anda merencanakan anggaran, membandingkan penawaran kontraktor, dan mengendalikan biaya selama pembangunan.
Lingkup Pekerjaan & Tahapan Kerja
- Pengumpulan & Review DataKami meninjau desain arsitektur final, data lahan, dan kebutuhan teknis proyek. Bila tersedia, kami juga memakai data penyelidikan tanah, survei, atau topografi sebagai dasar perencanaan.
- Perencanaan & Gambar ArsitekturPenyusunan gambar kerja arsitektur yang lengkap meliputi denah, tampak, potongan, detail konstruksi, detail pintu-jendela, detail lantai-dinding-plafon, tangga, dan elemen arsitektural lainnya, beserta skedul material.
- Analisis & Perencanaan StrukturKami menghitung beban dan merencanakan sistem struktur (pondasi, kolom, balok, pelat, dan struktur atap) sesuai standar teknis yang berlaku. Hasilnya dituangkan dalam gambar struktur dan detail penulangan.
- Perencanaan MEPPerancangan sistem instalasi: mekanikal (penghawaan dan ventilasi sesuai kebutuhan bangunan), elektrikal (instalasi daya, penerangan, dan panel), serta plumbing (air bersih, air kotor, dan drainase).
- Koordinasi AntardisiplinGambar arsitektur, struktur, dan MEP diperiksa silang agar tidak saling berbenturan dan konsisten satu sama lain.
- Penyusunan Spesifikasi Teknis & RABKami menyusun spesifikasi material dan metode kerja, serta menghitung volume dan anggaran biaya berdasarkan gambar kerja final.
- Finalisasi & Penyerahan DokumenSeluruh dokumen direview, direvisi sesuai masukan, lalu diserahkan dalam bentuk lengkap dan siap digunakan untuk tender maupun pelaksanaan.
Output yang Anda Dapatkan
- Gambar kerja arsitektur: denah, tampak, potongan, detail, skedul pintu-jendela, dan skedul finishing
- Gambar kerja struktur: gambar pondasi, kolom, balok, pelat, atap, dan detail penulangan
- Gambar kerja MEP: instalasi mekanikal, elektrikal, dan plumbing
- Spesifikasi teknis material dan pekerjaan
- Bill of Quantity (BQ) dan RAB
- Dokumen pendukung tender (bila diperlukan)
- Softcopy dan hardcopy dokumen sesuai kesepakatan